1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比+26.9%
八王子市
45.6万円/㎡
前年比+30.0%
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グリーンパーク西八王子
東京都八王子市追分町
中央線 / 西八王子駅 徒歩11分
1987年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,627万円
26.6万円/㎡
1,640
2,298
2,956
3,614
AI査定結果
推定相場価格
2,627万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,956万円
23.3万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月30日
グリーンパーク西八王子
2,380万円（24.1万円/㎡）/ 13階 / 98.79㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 2,380万円 | 24.1万円 | 13階 | 98.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/18 | 2,380万円 | 24.1万円 | 13階 | 98.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/04 | 2,880万円 | 39.7万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/16 | 2,880万円 | 39.7万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 2,980万円 | 41.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 2,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 1,980万円 | 25.9万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/27 | 1,980万円 | 25.9万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 2,780万円 | 28.1万円 | 13階 | 98.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,180万円 | 28.5万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/02 | 2,280万円 | 29.8万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 2,780万円 | 28.1万円 | 13階 | 98.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,980万円 | 30.2万円 | 13階 | 98.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,380万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 2,380万円 | 31.1万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,490万円 | 32.6万円 | 4階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 30.2万円 | 13階 | 98.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,778万円 | 38.3万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 2,790万円 | 40.0万円 | 11階 | 69.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 3,050万円 | 42.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 3,050万円 | 42.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,050万円 | 42.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 2,890万円 | 41.4万円 | 11階 | 69.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,690万円 | 35.2万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,790万円 | 52.2万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 3,050万円 | 42.0万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 2,799万円 | 38.6万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,799万円 | 38.9万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,899万円 | 39.9万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,899万円 | 40.3万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,980万円 | 41.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,080万円 | 42.4万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 35.1万円 | 4階 | 76.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 3,180万円 | 43.8万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 44.2万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 2,700万円 | 36.2万円 | 8階 | 74.58㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/06/11 | 2,180万円 | 30.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/28 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/17 | グリーンパーク八王子 八王子市狭間町 | 狭間駅3分 | 2,180万円 | 24.7万円 | 88.24㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション高尾 八王子市館町 | 高尾駅17分 | 1,700万円 | 18.3万円 | 93.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/23 | セントラルコートめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.26㎡ | 2SDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,250万円 | 29.2万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/26 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅25分 | 2,340万円 | 28.6万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ 八王子市台町一丁目 | 八王子駅18分 | 2,590万円 | 27.0万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/12 | 八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅11分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/22 | 中銀シュフィール八王子マンシオン 八王子市石川町 | 北八王子駅15分 | 2,790万円 | 28.5万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/14 | ストーク八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 2,180万円 | 27.3万円 | 79.81㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 北西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 八王子北野台パーク・ホームズ 八王子市打越町 | 北野駅8分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.58㎡ | 4LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/01 | ホームタウン松木 八王子市松木 | 京王堀之内駅14分 | 2,848万円 | 29.3万円 | 97.26㎡ | 4SLDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/10 | グリーンコープ松が谷527号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅15分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | パークサイド松が谷511号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅16分 | 1,730万円 | 21.9万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | |
| 2026/03/19 | AZ松が谷321号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅14分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、八王子市では30%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は八王子市の平均と比較して47.1%割安です。